Thực hiện Quyết định số 2231/QĐ-UBND ngày 13/7/2016 của UBND TP. Cần Thơ về việc chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Cadif (trước đây là Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Xây dựng Cadif) thực hiện dự án Khu đô thị mới huyện Thới Lai tại Ấp Thới Thuận B, thị trấn Thới Lai, huyện Thới Lai.
Dự án có quy mô dân số: dự kiến 3.000 người. Quy mô lập quy hoạch: 9,81ha (diện tích thực tế 97.588m2, trong đó: đất Nhà nước quản lý: 7.344m2). Tổng số hộ bị ảnh hưởng của dự án: 140 hộ (Trong đó, 57 hộ có nhà + đất cặp lề lộ đường Tỉnh 922). Tổng mức đầu tư dự án: 783,29 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư: 75,43 tỷ đồng. Tổng số nền theo quy hoạch: 432 nền, trong đó 101 lô nền tái định cư. Dự án khởi công ngày 16/3/2018. Dự kiến năm 2022 hoàn thành dự án đưa vào sử dụng.
Công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư đã phê duyệt 140/140 hộ với diện tích 97.588m2. Có 124 hộ đã nhận tiền, với diện tích 93.384m2. Ngoài ra, có 16 hộ chưa nhận tiền (trong đó, có 15 hộ có nhà và đất cặp lề lộ đường Tỉnh 922 và 01 hộ phía trong). Có 121 hộ, với diện tích 96.175,6m2 đã giao mặt bằng. Còn lại 19 hộ, với diện tích 1.412,4m2 chưa bàn giao mặt bằng cho dự án.
Toàn dự án có 96 trường hợp tái định cư; trong đó, đủ điều kiện xét giao: 27 hộ. Đủ điều kiện xét mua: 39 hộ. Trường hợp công ty xét bán: 30 hộ (gồm 14 hộ có đất nông nghiệp bị thu hồi trên 2.000m2 và 16 hộ có đất cặp lề lộ không đủ điều kiện bồi thường về đất hoặc còn nhà ở đất ở khác trên địa bàn nhưng không đủ điều kiện xét tái định cư theo quy định). Bên cạnh đó, UBND huyện Thới Lai đã giải quyết các chính sách tạm hỗ trợ mất thu nhập... các chính sách khác cho các hộ dân theo quy định của pháp luật.
Công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp có đất và nhà cặp lề lộ đường Tỉnh 922. Tổng số hộ sử dụng đất cặp lề lộ đường Tỉnh 922 bị ảnh hưởng dự án là 57 hộ (với 59 Phiếu xác nhận kết quả đo đạc (do có 02 Phiếu là vợ/chồng)). Trong đó, có 46 trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ do không có tên trong hồ sơ địa chính, sổ mục kê, bản đồ địa chính, vị trí phần đất của 46 hộ này là đất mương lộ do Nhà nước quản lý.
Sau kết quả thanh tra, UBND huyện Thới Lai đã ban hành các quyết định thu hồi đất đối với phần diện tích đất cặp lề lộ đường Tỉnh 922 và ban hành các quyết định phê duyệt bổ sung phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án Khu đô thị mới huyện Thới Lai (bổ sung nâng mức hỗ trợ về đất từ 40% lên 50%) theo quy định của pháp luật. Theo đó, có 44 trường hợp đã nhận tiền. 15 trường hợp chưa nhận tiền. Đã giao mặt bằng: 41/59 trường hợp. Chưa giao mặt bằng: 18 trường hợp (trong đó 15 trường hợp chưa nhận tiền và 3 trường hợp đã nhận tiền).
Theo UBND huyện Thới Lai, quá trình thực hiện dự án gặp một số hạn chế như: việc kiểm kê nhà, vật kiến trúc còn sai sót, khi áp giá bồi thường chưa áp dụng đúng, đủ theo quy định, phải kiểm đếm lại ảnh hưởng đến thời gian cho công tác bồi thường… trong thời gian tới, huyện Thới Lai sẽ tiếp tục tăng cường công tác tuyên truyền pháp luật đất đai, chính sách bồi thường, hỗ trợ của Nhà nước liên quan đến thực hiện dự án nhằm nâng cao nhận thức trong nhân dân để nhân dân biết và chấp hành. tăng cường công tác tiếp dân, tiếp tục nhiều cuộc vận động, đối thoại các hộ dân khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến dự án nhằm nắm bắt tâm tư, nguyện vọng để kịp thời giải quyết các vấn đề bức xúc của người dân; giải quyết dứt điểm các hồ sơ tồn đọng không để xảy ra điểm nóng, tập trung đông người.
Nhằm để giải quyết dứt điểm, đẩy nhanh hoàn thành thực hiện dự án Khu đô thị mới huyện Thới Lai theo tiến độ quy định và đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật, UBND huyện Thới Lai sẽ tổ chức đối thoại, giải quyết dứt điểm các yêu cầu, khiếu nại của các hộ dân và thực hiện cưỡng chế các hộ dân không chấp hành quyết định thu hồi đất và không đồng ý bàn giao mặt bằng, dự kiến hoàn thành trong tháng 6/2022.
